以前說起深水埗大南街，或會想起鴨寮街，總之都是年輕人不會去的地方。但近年反而成為文青的好去處。木質的咖啡店、Vintage黑膠唱片、皮革小店，應有盡有。以為可以做到新舊交融、轉型為潮人必去之處？事實上，一眾文青小店不止帶旺人流，更帶起了租金，令不少老店無奈結業…

深水埗一向是不少本地藝術發燒友的尋寶地。幾十蚊買珠仔、布料、找道具……再憑個人手工，化腐朽為神奇。而大南街早年是經商、擺檔及賣布料的重要地方，其老店人情味及獨特地踎風味，成就了一代人的共同回憶。

但好景不常……當咖啡店進駐大南街後，區內租金在疫情下不跌反升，有地產代理就指，有店舖租金值在短短一年間，急增超過兩成，每月盛惠42萬。有老店無奈不獲續租，全因業主看到商機，寧願租給咖啡店。大南街其中一間咖啡店舖位租值按年大升1成，每月40萬。深水埗出名物價低廉，街坊食一餐兩餸飯才$35，40萬實在是天文數字。

到底是因為老店做不住，才有文青小店加入，還是相反？生意好一點又總是逃不了加租厄運，難道天下業主一樣黑？這問題大概不會有答案。深水埗舊文化慢慢褪色，是「舊的不去，新的不來」的社區轉型嗎？犧牲了傳統香港舊區生態，冀成就港版Brooklyn，你又認為值得嗎？