【方俊傑】：在英國睇新樓盤示範單位

可能是先入為主，看過太多有關英國爛尾樓盤，或新盤出現業權爭議的報導，由移民英國開始，好像連一秒鐘也沒有考慮過購買新樓。也可能只不過孤寒，嫌貴。不過，買二手樓，變數太大，浪費了時間、精力、金錢，也隨時一無所得，而且，二手樓價已升到跟附近新盤相差不遠，也是時候改變一下策略，至少，先去睇睇示範單位。   也好彩，曼城的新樓盤不算太多，偏偏，在我心儀的一區，有幾個。第一樣要留意的，是發展商聲譽。往續優異，不代表肯定不會走佬，至少，機會細一點吧。最好是沒有其他國家資金。這一點，大家很明白。像Taylor Wimpey，是兩間過百年老字號合併而成，英國最大發展商之一，好像信得過。   有現成樓即睇即買即住，當然最可靠。我有興趣的兩個屋苑，從網頁資料看到，各自有四個賣剩現盤，我是一心打算從中選擇一個，用盡快速度完成任務，便算數。請原諒我見過鬼怕黑，疑心極重。一定要先在網上預約睇樓時間，還要先等到銷售部同事回電落實，跟在香港行行下奧海城、港威中心，會給西裝友夾了入去參觀，有很大出入。   因為，個示範單位不是設在商場，是設在屋苑門口。簡單點形容一下，屋苑入口，有個寫字樓，附近有幾個單位，就是示範單位。望向左邊，屋苑已經入伙，有汽車泊在門外，有人行出行入，你能夠想像入面有太太正在煮飯，有衫正在洗熨。望向右邊，卻是圍封了的地盤。對，這裡流行一邊建築一邊發售一邊居住，不是以一期期計算，是一間間。   負責接待的女仕，一見到我們，便知道我們來自香港。她指一指個地圖，能夠準確告訴我哪一間由香港人購買了。隨便一數，數了二十間左右出來。銷情暢旺，獨有四間未賣出，當然有原因。不是質素特別差，只是衡量過格式、面積、價錢，未落成的，吸引力肯定大得多。   現在輪到考驗我的信心和耐性。買間現成的，細一點，只需六個星期，可以即時入住即時享受；買樓花，大少少，價錢差不多，要等到七月、八月，沒有確實日期。換了在香港，肯定選擇後者，尤其個發展商是新鴻基之類。在英國，如果我單身，或者只有個女朋友，肯定選擇前者；以香港居住準則，所謂的細一點，已經夠用有餘。我又沒有那種過到外國一定要把握差價住豪宅揸靚車的迷思。不過，一想到自己有兩個小女兒，還是選擇等待。現成單位，與樓花單位的最大差異，正正在阿女間房的面積，買間大一點的，希望將來她們的爭拗可以少一點。   於是，落實交易，口頭上。跟香港的即場即時簽約作實，驚死買家反口，落差很大。英國位同事，告訴我們，之後很忙，有很多預約，叫我們先離開，她有空會傳電郵過來，繼續手續，才開始過數落訂。明碼實價，不用像買二手樓般出暗標。太好。一切講個信字，她信我們真會買，我們信她真會留。   經驗美好。結論：早知一開波就立心買新樓，現時可能已經在入面打著這份稿件了。